नोएडा के यमुना एक्सप्रेसवे इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट अथॉरिटी (Yamuna Expressway Industrial Development Authority – YEIDA) क्षेत्र में एक महत्वाकांक्षी परियोजना के तहत ‘जापानी सिटी’ (Japanese City) बसाने की तैयारी जोरों पर है। इस परियोजना के लिए यीडा ने ग्रेटर नोएडा के सेक्टर-5 में स्थित कल्लूपुरा गांव के 31 किसानों की जमीन अधिग्रहण की प्रक्रिया शुरू कर दी है।
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परियोजना का उद्देश्य और निवेश
जापानी सिटी का उद्देश्य नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के समीप एक अत्याधुनिक औद्योगिक और आवासीय हब विकसित करना है। इस सिटी में इलेक्ट्रॉनिक्स, सेमीकंडक्टर, आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस (Artificial Intelligence – AI), ग्रीन हाइड्रोजन एनर्जी (Green Hydrogen Energy), सोलर एनर्जी (Solar Energy) और ऑटोमोबाइल सेक्टर की प्रमुख कंपनियों को आकर्षित किया जाएगा।
यीडा के अनुसार, सेक्टर-4 में कोरियन सिटी और सेक्टर-5 में जापानी सिटी विकसित की जाएंगी। इन दोनों परियोजनाओं के लिए कुल 760 हेक्टेयर भूमि चिह्नित की गई है, जिसे किसानों से 2,544 करोड़ रुपये में अधिग्रहित किया जाएगा। भूमि अधिग्रहण की लागत का 50 प्रतिशत उत्तर प्रदेश सरकार वहन करेगी, जबकि शेष 50 प्रतिशत का भुगतान यीडा स्वयं करेगी।
किसानों को मिलेगा मुआवजा और सुविधाएं
यीडा ने कल्लूपुरा गांव के 31 किसानों की भूमि अधिग्रहण के लिए सूची प्रकाशित की है और 15 दिनों के भीतर आपत्तियां मांगी गई हैं। किसानों को उनकी जमीन के बदले उचित मुआवजा दिया जाएगा, जो सीधे उनके बैंक खातों में ट्रांसफर किया जाएगा। इसके अतिरिक्त, उन्हें आबादी भूखंडों का आवंटन भी किया जाएगा, जिससे वे अपने नए घर बना सकें।
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यीडा के सीईओ डॉ. अरुणवीर सिंह ने बताया कि किसानों को आबादी भूखंडों का आवंटन तीन महीने के भीतर कर दिया जाएगा और एक साल के भीतर सभी मूलभूत सुविधाएं विकसित कर दी जाएंगी।
जापानी सिटी का मास्टर प्लान
जापानी सिटी के मास्टर प्लान के अनुसार, भूमि उपयोग का वितरण निम्नलिखित होगा:
- औद्योगिक इकाइयाँ: 70 प्रतिशत
- आवासीय क्षेत्र: 10 प्रतिशत
- वाणिज्यिक क्षेत्र: 13 प्रतिशत
- संस्थागत क्षेत्र: 5 प्रतिशत
- सड़क और ग्रीन बेल्ट: 2 प्रतिशत
इस योजना के तहत, एक ही सेक्टर में घर, उद्योग, मॉल, शिक्षा संस्थान और अन्य सुविधाएं उपलब्ध कराई जाएंगी, जिससे निवासियों को सभी आवश्यक सेवाएं वॉकिंग डिस्टेंस पर मिल सकेंगी।
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क्षेत्रीय विकास और भविष्य की योजनाएं
यीडा क्षेत्र में जापानी सिटी के अलावा कोरियन सिटी और अमेरिकन सिटी जैसी परियोजनाएं भी विकसित की जा रही हैं। अमेरिकन सिटी के लिए 1,200 एकड़ भूमि पर 32 अरब डॉलर का निवेश प्रस्तावित है, जिसमें रेजिडेंशियल हब, स्कूल, कॉलेज और विश्वविद्यालय शामिल होंगे।
इसके अतिरिक्त, यीडा ने ग्रेटर नोएडा और अलीगढ़ के 41 गांवों की 13,300 एकड़ भूमि खरीदने की योजना बनाई है, जिससे किसानों को सीधा लाभ मिलेगा और क्षेत्र में लॉजिस्टिक हब, मेडिकल डिवाइस पार्क, सेमीकंडक्टर पार्क, फिल्म सिटी और अन्य परियोजनाएं स्थापित की जाएंगी।
